Nettsjinsteande nije merken binne mid-range-merken de wichtichste krêft west by it ûndertekenjen fan kontrakten yn 'e lêste jierren.It oantal tekene kontrakten wie 245, in delgong fan 40% jier-op-jier, en de earste negative groei yn fiif jier yn 'e skiednis.Dit is benammen te tankjen oan it suver rendemint-oandreaune ynvestearringsmodel fan mid-range hotels en swakke asset-attributen dy't minder resistint binne foar risiko's.It is lestich om ynvestearders genôch ynvestearringsbetrouwen te jaan yn in ûnwisse merkomjouwing.
Yn tsjinstelling ta mid-end merken, is it oantal kontrakten tekene troch mid-high-end, high-end en lúkse merken tanommen mei 11%, 26%, en 167% respektivelik yn 2020. It oantal kontrakten tekene troch lúkse merken hat yn 'e ôfrûne fiif jier syn hichtepunt berikt.De groei taryf is ek twadde allinnich nei 2018, it berikken fan it twadde heechste nivo yn de ôfrûne jierren.
De spesifike reden is dat de merkomjouwing ûnder ynfloed fan 'e epidemy feroare en kompleks is.High-end en boppe hotelaktiva wurde mear begeunstige troch ynvestearders dy't rjochtsje op lange-termyn holding wearde fanwege harren bettere lange-termyn wearde ferbettering potinsjeel.Tagelyk bliuwt de yndustriële migraasje foarút, en mei it stadichoan tanimmen fan bewustwêzen fan nasjonale feestdagen en oare trends, hawwe nije earste-tier stêden, sterke twadde-tier stêden en toeristyske resorts ynliede yn rappe ûntwikkeling, dy't ek soarget foar in bredere ûntwikkeling sirkel foar lúkse merken.
As nije merken yn rekken brocht wurde, is it oantal ûndertekeningen fan mid-to-high-end merken signifikant tanommen, in ferheging fan 109% yn ferliking mei 2019. Dit is benammen te tankjen oan de unike merkattributen fan mid-to-high-end merken.Ut it perspektyf fan aktiva, de earste ynvestearring fan mid-to-hege-ein hotels is relatyf kontrolearber, en ûnder it útgongspunt fan goede eksploitaasje en ûnderhâld, se kinne genietsje fan in bepaald mooglikheden foar asset wurdearring;út it perspektyf fan merken, mid-to-high-end merken hawwe in ynfloed op stêd nivo en merk folwoeksenheid.De easken binne wat leger as dy fan hege ein en boppe merken, dy't kinne berikke in djipper merk sinking.Tagelyk kin it ek oerienkomme mei it grutte oantal ûntwikkeljende bedriuweterreinen yn 'e stêd, en hat it in bredere romte foar regionale ûntwikkeling.
Algemien sprutsen, nettsjinsteande oft nije merken yn dit jier wurde beskôge, hat de tydlike ynfloed fan 'e epidemy gjin signifikante ynfloed hân op' e lange termyn strategyske ynvestearring fan mid-to-high-end en boppe hotels.
Post tiid: Jun-04-2021